أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال)، بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت، عن توقيع عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض بقيمة 100.75 مليون ريال، وذلك دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية أو أي رسوم أخرى متعلقة بالبيع.

 

وأوضحت الشركة في بيان نشرته على تداول أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018 بقيمة 67.47 مليون ريال، ما يعني تحقيق زيادة متوقعة في سعر البيع بنسبة 49% مقارنة بسعر الاستحواذ.

 

تفاصيل مالية بارزة:

 

القيمة الدفترية للعقار حتى 30 يونيو 2025: 63.8 مليون ريال

→ مكاسب متوقعة بنسبة 55%.

 

إجمالي الإيرادات الإيجارية منذ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2025:

53.29 مليون ريال.

 

إجمالي متحصلات الاستثمار (قيمة البيع + الإيرادات الإيجارية):

نحو 154 مليون ريال، أي ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.

 

أهداف الصفقة وتأثيرها المتوقع

 

وأشارت سدكو كابيتال إلى أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق الهادفة إلى:

 

إعادة توجيه السيولة نحو أصول عقارية عالية الجودة ومدرّة للدخل.

 

تعزيز أداء الصندوق ومركزه المالي.

 

إمكانية استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية، بما يسهم في خفض أعباء التمويل.

 

وأكد مدير الصندوق أن إتمام الصفقة من المتوقع أن يكون له أثر إيجابي على أداء ونتائج الصندوق، مشيرًا إلى أنه سيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بالصفقة في حينها.